- Результаты выборов
- Капремонт
- Поддержать штаб
- Соседи
- Кандидатам
- Операция «Квадрокоптер»
- Дневник кампании
- Предстоящие заседания
- О проекте
или войти с помощью соц. сетей:
Сайт проекта: kapremont2018.ru
30 ноября 2017 года Фонд капитального ремонта (ФКР) опубликовал предложения по ремонту домов из утверждённого Департаментом капитального ремонта (ДКР) списка на 2018-2020 годы. А это значит, что жители этих домов должны провести общие собрания собственников до 1 марта 2018 года (правовой комментарий).
В соответствии с п. 4 статьи 189 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) в срок не позднее, чем через три месяца с момента получения Предложения от Фонда капитального ремонта Москвы, обязаны рассмотреть его и принять решение на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее ОСС).
Предложение считается полученным в дату его публикации на сайте краткосрочной программы ФКР. Для домов, вошедших в список на 2018-2020 годы, предложения опубликованы 30 ноября. Таким образом, трёхмесячный срок для проведения ОСС во всех этих домах заканчивается 1 марта.
Решение по предложению ФКР принимается не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов. В случае, если собственники не провели ОСС или не приняли решение в трехмесячный срок, решение за них принимает ДКР, лишая их права на участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту согласно п. 6 статьи 189 ЖК РФ.
Если вы не проведёте общие собрания до 1 марта, то ремонт будет сделан плохо: за вас решат, что и когда ремонтировать, вас лишат права участия в проверке качества и приёмке работ. Как следствие, дом скорее разрушат и приведут к аварийному состоянию, чем отремонтируют. Всё это будет сделано лично за ваш счёт, и вы будете расплачиваться за плохой ремонт ежемесячными взносами следующие 20-30 лет.
Мы боремся с этим с 2015 года и знаем, что корень зла — протоколы общих собраний, которые за равнодушных жителей «проводят» сами чиновники, отбирая ваши права.
Общее собрание собственников — это инструмент, который позволит заставить Фонд капитального ремонта (ФКР) отремонтировать ваш дом хорошо. Вы сможете самостоятельно решить, что именно и как именно ремонтировать, на какое время вам удобно назначить проведение работ, получить право лично принимать работы. В некоторых случаях даже возможно провести ремонт за счёт города.
ОСС — это непростая процедура, и до 1 марта осталось очень мало времени. Но мы вам поможем. Наша команда специалистов по капитальному ремонту, юристов, муниципальных депутатов и инициативных граждан разработала технические инструменты и методические рекомендации для проведения ОСС, которыми мы с радостью с вами поделимся и поддержим на каждом этапе процесса, а также:
— покажем, к чему приводят бездействие и ошибки жителей;
— разберём навязываемую чиновниками схему голосования;
— предложим работающие решения для борьбы за хороший капремонт;
— поддержим вас на каждом этапе процесса.
Если ваш дом не найден, на всякий случай поищите его на сайте ФКР вручную.
Ваш дом по адресу входит в список по капитальному ремонту на 2018-2020 годы.
Это значит, что вам в кратчайшие сроки нужно найти небезразличных соседей, собрать инициативную группу, подготовить, объявить и провести общее собрание собственников. Пожалуйста, заполните анкету, чтобы мы могли с вами связаться, оказать поддержку на каждом этапе процесса и соединить вас с вашими соседями, которые уже прислали свои данные.
Пожалуйста, на всякий случай перепроверьте ваш дом на сайте ФКР вручную, потому что списки иногда меняются и у нас не последняя версия.
Даже если ваш дом не вошёл в список на 2018-2020 год, мы будем признательны, если вы поможете до 1 марта провести как можно больше общих собраний в соседних домах, которые попали в список. А после 1 марта мы поможем вам, если в вашем доме уже идёт или закончился капитальный ремонт и у вас есть претензии к его качеству или если вы хотите подготовиться к будущему ремонту заранее, провести собрание и избрать совет дома — капремонт коснётся нас всех.
Как только вы заполните анкету, мы сможем начать собирать информацию по вашему дому и присылать вам рекомендации по проведению ОСС.
Чтобы заполнить анкету, пожалуйста, найдите свой дом (или ближайший к вам дом, если вы просто хотите помочь) на предыдущем шаге.
— Найдите дом в списке региональной программы на 2015—2044 годы. Там будут даты ремонта разных систем дома: какие в 2018-2020 годах, какие позже, какие никогда
— Найдите предложение ФКР по вашему дому. В нём есть перечень систем, которые предлагается ремонтировать. Вам предстоит обсудить с соседями и решить, хотите ли вы ремонтировать эти система прямо сейчас или позже, хотите ли включить в список другие. Мы работаем над рекомендациями по этому решению.
— Найдите дом в списке на 2018-2020 годы: там есть закладываемые бюджеты по всем системам дома. Эта информация пригодится для обсуждения ремонта с соседями. Перепишите себе эти данные в текстовом виде (по ссылке документ в виде картинки).
— Найдите дом на сайте реформы ЖКХ. Там можно увидеть, сколько с вас уже собрали денег на капитальный ремонт. И посчитать, сколько десятилетий вы будете расплачиваться за предложенный ФКР ремонт, который будет автоматически согласован, если не провести ОСС.
Прекрасно, что в вашем доме есть как минимум один неравнодушный житель — вы. Однако, провести ОСС, особенно за один месяц, сложно — вам понадобится группа единомышленников для работы с документами, обхода квартир, раздачи и сбора бланков голосования, взаимодействия с официальными структурами. Поговорите со всеми знакомыми соседями, постучите к тем, кого иногда видите — по нашему опыту даже незнакомые люди охотно идут на контакт с соседями на тему капремонта.
Нужно срочно начинать информировать ваших соседей. Загрузите и заполните шаблон листовки для вашего дома или для нескольких домов района, укажите свой телефон, если вы собираете инициативную группу в доме, или телефон районного координатора.
— Листовка на подъезд, похожая на официальную (чтобы не сорвали госработники).
— Листовка внутрь подъезда, правдивая (вешайте подальше от входа).
— Листовка в почтовый ящик — в процессе подготовки.
Для оповещение об ОСС и его проведения совершенно необходим реестр собственников. Мы сами составим его для вас в течение одного-двух дней после поступления вашей заявки.
Муниципальный депутат Щукино и вдохновительница проекта Капремонт 2018 Татьяна Яскович делится своим трёхлетним опытом борьбы за качественный капремонт и рассказывает о ключевой роли правильного проведения общего собрания собственников.
Посмотреть видео
Наша команда работает целыми днями, чтобы облегчить процесс проведения ОСС. Наши опытные специалисты составляют подробнейшую инструкцию по проведению ОСС и другие методические рекомендации, которые мы пришлём вам на почту как только они будут готовы.
Вы можете обращаться к нам за поддержкой на любом этапе проведения ОСС по капремонту.
Поэтому нам особенно важна поддержка. Пожалуйста, заполните анкету выше (указав ближайший к вам дом), если хотите помочь.
Поделитесь ссылкой на этот сайт со своими друзьями, вдруг они живут в одном из этих 8400 домов.
Наверняка по соседству с вами есть несколько домов из списка — распечатайте листовки и наклейте на подъезды или разложите по ящикам.
Вы муниципальный депутат, районный или дворовый активист или просто человек с обострённым чувством справедливости и социальной ответственности? Становитесь координатором района и помогите нескольким домам, может быть и нескольким десяткам домов. Прочтите в памятке координатора про его обязанности и заполните анкету.
Работы много, а времени до 1 марта мало. Нам пригодится любая помощь: чисто техническая работа с таблицами и документами, программирование, телефонные разговоры и переписка с жителями, профессиональные консультации и так далее.
Деньги нам пригодятся на оплату составления реестров собственников (мы делаем и оплачиваем их сами, потому что так быстрее, эффективней и дешевле), телефонной связи, оплату работы одного координатора всей межрайонной сети волонтёров, поддержку сайта, и так далее. Мы предоставим всем поддержавшим проект полные отчёт по его окончанию. Пожалуйста, укажите сумму, которой готовы поддержать проект, и мы свяжемся с вами, когда наладим краудфандинг.
Мы давно работаем с темой капитальных ремонтов как простые жители, как инициативные группы, как эксперты и как депутаты. Мы решили поделиться своим опытом и помочь как можно большему количеству домов в борьбе за качественный капитальный ремонт. Наш проект состоит из трёх основных компонентов, которые уже частично работают или будут запущены в начале марта:
Для упрощения проведения ОСС (составление реестра собственников, шаблоны оповещений, списка собственников, бланков голосования, протокола, инструмент подсчёта голосов и так далее).
Наши эксперты готовы проконсультировать вас по проведению ОСС и по вопросам капитального ремонта.
Наша задача — наладить коммуникацию муниципальных депутатов и районных активистов по всей Москве, инициативные группы, старших по домам и подъездах и простых жителей, чтобы вместе добиться качественного капитального ремонта.
Татьяна Яскович — вдохновительница проекта, муниципальный депутат Щукино,
специалист по капремонту
Фёдор Михайлов — менеджер проекта, муниципальный депутат Бегового, технический специалист
И другие — список пополняется